VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Obsluha strojů 20 000 Kč

Obsluha strojů na výrobu a zpracování výrobků z papíru Obsluha polygrafických a papírenských strojů. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Pozice vhodná pouze pro muže - zvedání břemen nad 15 kg.. Pracoviště: Martin peroutka, Třinecká, č.p. 674, 273 43 Buštěhrad. Informace: Eva Humlová, +420 720 958 584.

Výroba - Výroba Elektrotechnici a technici energetici 30 000 Kč

Ostatní technici elektronici Světelný technik - projektový manažer. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadované dovednosti:, vysoké pracovní nasazení, serióznost, naprostou spolehlivost, flexibilitu, příjemné a profesionální vystupování, kreativní, technické myšlení. Znalost a praxi v oblasti osvětlení, výpočtových programů Dialux, Relux. Kreslících / kreativních programů typu Cad, Photoshop. Řidičský průkaz sk. B. Zájem o architekturu, stavebnictví a nové technologie velkou výhodou., , Náplň práce:, kompletní aktivní řešení projektů. Komunikace s projektanty, investory, realizačními firmami. , Tvorba nabídek a prezentací, technická podpora při realizaci. Tvorba světelných řešení, s návrhy řídících systémů, výpočty osvětlení, kreslení v Cad. Zajištění veškerých dodávek a koordinace do úplného předání realizovaných projektů. , Komunikativní i písemná znalost Aj nebo Nj., , Nabízené výhody:, Nabízíme velice zajímavou a tvořivou práci, v rychle rozvíjející se firmě., Notebook, služební telefon a automobil., Firemní zaškolení., Základní plat + bonusy dle dosažených výsledků. Možnost pracovního růstu.. Pracoviště: Kuběnský spol. s r.o., pracoviště slaný, Stehlíkova, č.p. 1245, 274 01 Slaný 1. Informace: Michal Kuběnský, .

Administrativa - Administrativa Asistent, asistentka 20 000 Kč

Odborní asistenti v administrativě Samostatný referent/samostatná referentka zpracování dávek poskytovatelů zdravotních služeb. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Popis činnosti:, " Zpracování vyúčtování od PZS., , Požadujeme:, " ÚSO, VŠ (ale není podmínkou), " základní znalost systému veřejného zdravotního pojištění, " základní orientaci v účetních agendách a v právních termínech, " dobré komunikační dovednosti, příjemné vystupování, " vysoké pracovní nasazení, smysl pro pečlivost, " dobrá znalost práce s PC (Outlook, Excel, Word), , , Nabízíme: 6 týdnů dovolené, stravenky, příspěvek na penzijní připojištění., , Motivační dopis s přesným označením místa výkonu práce a strukturovaný životopis zašlete nejpozději do 21. 6. 2018 na adresu: jitka.jungmannova@cpzp.cz.. Pracoviště: Česká průmyslová zdravotní pojišťovna pobočka kladno, Na stráni, č.p. 3340, 272 01 Kladno 1. Informace: Jitka Jungmannová, .

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Učitel základní školy 25 470 Kč

Učitelé na 2. stupni základních škol Učitel / učitelka na AJ, OV, Ze, HV, VV, PČ. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25470 kč, mzda max. 33930 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme:, Uchazeč musí splňovat kvalifikační požadavky dle zákona č. 563/2004 Sb., o pedagogických pracovnících a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášené pod č. 197/2014 Sb.., Nabízíme:, příspěvek na stravování, příjemné pracovní prostřední. Pracoviště: Základní škola, rabasova, Rabasova, č.p. 821, 274 01 Slaný 1. Informace: Miroslava Bicencová, +420 312 510 020.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Na záchraně koně nedaleko Měchenic se podílelo pět jednotek.
5

Koně z jámy hasiči dolovali skoro tři hodiny

Hvězdy hrály pro Nikolku - Knovíz 16.6.2018. Tomáš Necid vydražil dres Ondřeje Pavelce za 20 tisíc korun.
50

Necid vydražil v Knovízi dres Ondřeje Pavelce. Do Turecka se těší

Hledání kešek se omezovat nemá, říká hráč z Nymburka

Nymburk – Smrt dvou lidí v pražském kanále při geocachingu vyvolala řadu reakcí. Někteří veřejní činitelé se dokonce vyjádřili v tom smyslu, že krabičky umístěné na podobně nepřístupných a rizikových místech by se měly v zájmu ochrany zdraví a lidských životů odstranit. S tím však zásadně nesouhlasí Richard z Nymburka, který je „kačerem“, jak si hráči této hry říkají, už pěknou řádku let.

Sloni na špacíru, jak se chová jídlo a hvězdný Ringo Starr: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve středu 20. června 2018.

Poklady z historie jsou na internetu

Střední Čechy – Prohlížet si muzejní exponáty klidně doma v obýváku nebo třeba pod slunečníkem na zahradě? I v posteli, pokud je libo? K takovému poznávání minulosti středních Čech nyní stačí připojení k internetu.

V Kladně se u nemocnice se srazila dvě auta

Kladno - V Kladně nedaleko nemocnice na křižovatce ulic Vančurova a K Nemocnici se ve středu odpoledne střetla dvě osobní vozidla. Srážka si vyžádala dva zraněné. Mluvčí středočeských záchranářů Petra Effenbergerová Kladenskému deníku řekla, že jedna osoba byla zraněna lehce a na místě zdravotníky ošetřena. Její stav nevyžadoval transport do nemocnice. „Druhá osoba byla zraněna také lehce a převezena na chirurgii do kladenské nemocnice,“ potvrdila mluvčí záchranky.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT