VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Služby - Služby Ostatní pomocní a nekvalifikovaní 13 000 Kč Ostatní pomocní a nekvalifikovaní pracovníci ve službách jinde neuvedení Dělník čištění a údržby města. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Požadujeme:, řidičské oprávnění sk. B, sk. C - výhodou, flexibilitu a zodpovědnost, dobrý zdravotní stav., Nabízíme:, stabilitu a zázemí silné společnosti s perspektivou zajištěné budoucnosti, hlavní pracovní poměr se smlouvou na dobu určitou s možností přechodu na dobu neurčitou., Stravenky. Možnost ubytování., Místo výkonu práce:, Kladno. Pracoviště: Ave kladno s.r.o., Smečenská, č.p. 381, 272 04 Kladno 4. Informace: Zuzana Dufková, +420 734 184 626. Obchod - Obchod Nákupčí 45 000 Kč Specialisté v oblasti prodeje a nákupu strojů, přístrojů a zařízení (kromě informačních a komunikačních technologií) Specialisté v oblasti prodeje a nákupu strojů a zařízení. Požadované vzdělání: bakalářské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 45000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme:, VŠ vzdělání bakalářské úrovně. Znalost perštiny výhodou, znalost odborné angličtiny v oblasti elektro vítána., Zkušenosti s vedením projektů, přípravou, naceňováním obchodních nabídek a následnou implementací projektů výhodou., , Práce budou prováděny i na adrese: KV Material s.r.o., Praha, ul. Na Strži 1702/65, Praha 4 - Nusle.. Pracoviště: Kv material s.r.o., pracoviště buštěhrad, U Panelárny, č.p. 136, 273 43 Buštěhrad. Informace: Darja Sýkorová, . Výroba - Pomocní pracovníci údržby budov a souvisejících 21 000 Kč Pomocní pracovníci údržby budov a souvisejících prostor Dělník údržby areálu. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: nástup do pracovního poměru možný okamžitě, , Požadujeme:, o Minimálně vyučení v jakémkoli oboru , o Dobrý zdravotní stav , o Čistý trestní rejstřík, o Spolehlivost, svědomitost, samostatný přístup k práci, o Komunikativnost, flexibilitu, , Pracovní náplň:, o Údržba a úklid venkovních prostor areálu , o Práce v odpadovém hospodářství, o Údržbářské práce na objektech, o Práce s motorovou pilou, křovinořezem, o Manipulace s břemeny pomocí vysokozdvižného vozíku, , Nabízíme:, o Práci v perspektivní společnosti , o Motivační odměnu, nástupní plat od Kč 21.000,- , o 5 týdnů dovolené, o 13. plat , o Příspěvek zaměstnavatele na penzijní připojištění, o Příspěvek na stravování, , , V případě Vašeho zájmu kontaktujte firmu některým z níže uvedených způsobů:, , METAL TRADE COMAX, a.s. nebo e-mail: prace@mtcomax.cz, , Případné dotazy Vám zodpoví pí. Vaigeltová na těchto telefonních číslech:, • 315 730 201, či 724 146 998. Pracoviště: Metal trade comax, a.s., Sídliště, č.p. 420, 273 24 Velvary. Informace: Blanka Vaigeltová, +420 315 730 201,724 146 998. Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič skupiny B 20 000 Kč Řidiči osobních a malých dodávkových automobilů (kromě taxikářů a řidičů dopravy nemocných a raněných) Řidič osobního vozu/minibusu. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Požadujeme:, - ŘP sk. B + praxi v řízení minimálně 4 roky, - základní AJ podmínkou, - ruský (ukrajinský) jazyk minimálně na úrovni B2, , Náplň práce:, - rozvoz osob do/ze zaměstnání v rámci kraje , - rozvoz osob na/z letiště, - rozvoz osobním automobilem nebo minibusem, , Pracovní doba dle domluvy - včetně víkendů a nočních.. Pracoviště: Balkan consult s.r.o., provozovna, Milady Horákové, č.p. 2725, 272 01 Kladno 1. Informace: Milan Zavada, +420 737 514 495.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

Celostátně hledaného muže zadrželi v Kladně

Vzpomínka na setkání s hrdinkou srpnové okupace Kamilou Moučkovou v Lánech v roce 2010.
5

OBRAZEM: Vzpomínka na setkání s hrdinkou srpnové okupace Kamilou Moučkovou

Vpádu vojsk Varšavské smlouvy do naší vlasti nikdo nemohl uvěřit

Kladensko – Srpen 1968 zůstane navždy tučným písmem zapsán v dějinách naší země. Vpád vojsk Varšavské smlouvy na území tehdejšího Československa šokoval miliony obyvatel našeho státu. Počet pamětníků této události stále klesá, někteří z mladší generace dokonce už ani neví, co se v srpnu onoho nešťastného roku stalo. Přesto existuje řada těch, kteří vzpomínky na osudný 21. srpen 1968 barvitě vybavují.

Politolog: Okupaci plánovali Sověti několik měsíců dopředu, naznačují informace

Střední Čechy /ROZHOVOR/ – Události srpna 1968, kdy na území Československa vstoupila sovětská armáda, jsou dobře známé. Co ale říká na vojenskou stránku okupace politolog a historik Vladimír Srb, který je prorektorem Vysoké školy společenských věd v Kutné Hoře? Jak dlouho vznikaly plány na okupaci? Byla invaze finančně náročná pro Sovětský svaz? Nejen na to jsme se ho zeptali v našem rozhovoru.

Na zlepšení silnic má ročně plynout čtyři až šest miliard

Střední Čechy – Pomoci přičísnout stav středočeských silnic druhých a třetích tříd, které jsou dlouhodobě jaksi pocuchané, má letos suma 3,5 miliardy korun. Prozatím rekordní částka, která je za celou dobu existence kraje věnována na opravy silnic a jejich mostů, by přitom neměla zůstat výjimkou. Má se jednat o první vlaštovku, za níž přiletí další a větší hejna.

Buštěhrad kope za fotbal i s Gambrinusem

Střední Čechy - Stál tu jeden z největších hradů středověkých Čech, později tady panovala mocná hrabata, knížata, Habsburkové zde měli svoje císařské sýpky. Přespal tady i zimní král Fridrich Falcký, než ho nedaleká Bílá Hora historicky znemožnila. Jen fotbal v Buštěhradu, malém městě položeném v sousedství Lidic, ale i mýtické zříceniny hradu Okoř, v posledních letech trochu tápal. Těm časům odzvonilo, místní SK na jaře postoupil do okresního přeboru a ani tam nehodlá hrát partituru druhého houslaře.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT